Podstawowe znaczenie w przypadku powstania prawa użytkowania wieczystego ma art. 234 k.c. w myśl którego do oddania gruntu w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Regułą jest, że ustanowienie prawa użytkowania wieczystego następuje w drodze umowy – obecnie poza wyjątkowymi sytuacjami jest to zasada. Ponieważ jak

Warto zwrócić uwagę, iż Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny wyrokiem z dnia 31 stycznia 2013 r. r. w sprawie VI ACa 804/11 rozstrzygnął zagadnienie, w którym zasadniczym problemem prawnym było rozstrzygnięcie kwestii czy możliwe jest ustanowienie prawa użytkowania wieczystego na nieruchomości stanowiącej współwłasność Skarbu Państwa i osoby prywatnej.